İstanbul’un en kalabalık üçüncü ilçesi Bağcılar, 748 bin 483 nüfusa sahip. Şehrin son yıllarda hızla göç almayan başlayan ilçelerinden Bağcılar, 1992 yılında ilçe statüsüne kavuştu.

1992 yılından önce Bakırköy’e bağlı olan Bağcılar’da toplam 22 mahalle bulunuyor. O mahalleler ise şöyle; Demirkapı, 15 Temmuz, 100. Yıl, Güneşli, Fatih, Kirazlı, Yıldıztepe, Göztepe, Çınar, Fevzi Çakmak, Yenimahalle, Kemalpaşa, Yavuz Selim, Karabekir, Merkez, Hürriyet, İnönü, Mahmutbey, Yenigün, Barbaros, Sancaktepe ve Bağlar. 2017 TÜİK verilerine göre, ilçenin en kalabalık mahallesi Demirkapı, en az nüfuslu mahallesi ise Bağlar oldu. Ulaşım olanakların fazla olduğu Bağcılar’da hayata geçirilen yeni metro projeleriyle beraber bölgede emlak konut fiyatlarının artması bekleniyor. Bu yıl hizmete açılması planlanan Kabataş-Mecidiyeköy- Kağıthane- Alibeyköy- Mahmutbey Metro Hattı ve 2019 yılında hizmet açılması planlanan Bağcılar (Kirazlı)- Küçükçekmece (Halkalı) metro hattıyla beraber bölge daha da değerlenecek. Satılık ve kiralık daire alternatifinin fazla olduğu ilçelerden Bağcılar’da emlak sektörü önemli bir yere sahip. Peki, emlak fiyatlarının yakından takip edildiği Bağcılar’da kira fiyatları ne kadar? Bağcılar kiralık daire fiyatları ne kadar? İşte Bağcılar’da kiralık daire arayanlar için önemli bilgiler…

Bağcılar kiralık daire fiyatları 1.109 TL’den başlıyor!

İstanbul’un konut pazarında öne çıkan ilçesi Bağcılar’ın üniversitelere yakında bir lokasyonda bulunması bölgede kiralık daire talebini artıran unsurların başında geliyor. Özellikle son yıllarda yurtlarda kalmak istemeyen öğrenciler kiralık daire tutmayı tercih ediyor. Farklı konut tiplerinin yer aldığı Bağcılar ilçesi tüm gelir gruplarına hitap ediyor. Bölgede hemen hemen her bütçeye uygun kiralık daire bulmak mümkün. Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, Bağcılar kiralık ev fiyatı ortalama 100 metrekare için, minimum 1.109 TL, maksimum 1.849 TL arasında değişirken, ortalama kira fiyatı ise 1.479 TL olarak ölçümleniyor. Ayrıca Bağcılar’da konut yatırım geri dönüş süresi de emlak yatırımı yapmak isteyenlerin merak ettiği konuların başında geliyor. İlçede kiraya verilen bir konutun yat

ırım geri dönüş süresi (amortisman süresi) 18 yıl olarak hesaplanıyor.

Bağcılar’ın konutta kazandıran mahallesi Hürriyet’te kiralık daire fiyatları ne kadar?

Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, Bağcılar’ın konutta kazandıran mahallesi Hürriyet’te ortalama 100 metrekarelik bir dairenin kira fiyatı, 896 TL ile 1.494 TL arasında değişirken, ortalama kira fiyatı ise 1.195 TL olarak belirtiliyor.